房地產開發經營作為國民經濟的重要支柱產業，其經營活動涉及土地獲取、規劃建設、銷售交付等多個環節，必須嚴格遵循國家法律法規。在中國，房地產開發經營主要受《城市房地產管理法》《土地管理法》《城鄉規劃法》《建筑法》等法律規范。

在土地獲取階段，開發商需通過合法途徑取得土地使用權。根據《土地管理法》，土地使用權可通過出讓、劃撥或轉讓方式獲得，但必須符合土地利用總體規劃和年度計劃。開發商在競拍土地時，應確保資金來源合法，避免違規囤地或炒地行為。

在規劃與建設環節，開發商須依據《城鄉規劃法》辦理建設工程規劃許可證，并遵守《建筑法》關于施工質量、安全及環保的規定。例如，項目必須進行環境影響評價，確保符合綠色建筑標準。開發商應公開項目信息，保障購房者的知情權。

銷售階段是法律風險高發區。根據《城市房地產管理法》，開發商在預售商品房前，必須取得預售許可證，并如實公示房屋面積、價格及交付時間。虛假宣傳或隱瞞重要信息可能構成欺詐，需承擔民事賠償乃至刑事責任。近年來國家加強了對“炒房”行為的監管，如限制購房資格和貸款政策，以促進市場穩定。

交付與售后管理同樣關鍵。開發商應按合同約定按時交付房屋，并辦理產權登記。若出現質量問題，購房者可依據《消費者權益保護法》和《合同法》維權。物業管理的合規性也需關注，避免因服務不到位引發糾紛。

房地產開發經營的成功離不開法律合規的基石。開發商應建立健全內控體系，定期進行法律風險評估，并與專業律師合作，確保全流程合法合規。這不僅有助于規避風險，還能提升企業信譽，推動行業健康發展。